MISSION D’ÉTUDE


Dans un premier temps, je vous propose une MISSION D’ÉTUDE avec esquisse se décomposant ainsi :


1. RELEVÉ DE LA MAISON


- Plan du rez-de-chaussée et de ses abords
- Plan de du réseau d’évacuation des eaux pluviales, eaux usées et du réseau enterré dans la mesure du possible.

 

2. ESQUISSE


Une esquisse vous sera proposée en fonction de vos demandes et des contraintes des existants. L’esquisse sera modifiée suite à notre rendez vous de présentation (ajustement de certains points vus ensemble) pour permettre ensuite son chiffrage.
- Pièces graphiques 2D : Plan du rez-de-chaussée.
- 3D : vue(s) intérieure(s) en « maquette blanche » (sans matériaux de finition mais permettant de valider les volumes) : Deux vues intérieures et une vue axonométrique.
- Estimation du projet : le chiffrage pourra prendre en compte plusieurs variantes.
L’estimation sera à + ou – 10 %.

 

MISSION DE MAITRISE D’ŒUVRE


Dans un deuxième temps, je vous propose une MISSION DE MAITRISE D’ŒUVRE pour la réalisation des pièces graphiques détaillées permettant de lancer la phase travaux avec les descriptifs par corps d’état, la consultation des entreprises pour réaliser des devis comparatifs puis le suivi de chantier et la vérification de la bonne exécution du projet.
 

Concernant cette mission, la rémunération proposée sera au pourcentage du coût des travaux.

Ce pourcentage varie en fonction du montant des travaux et de la complexité du chantier.


Cette mission se décomposerait ainsi :


1. AVANT PROJET DÉTAILLÉ

 

avec les pièces graphiques nécessaires à la compréhension du projet d’avantage détaillé avant dépôt du permis : plan, coupe, élévations.
- Pièces graphiques 2D : Plan du rez-de-chaussée avec principe d’implantation du mobilier. L’implantation de la cuisine sera proposée sans rentrer dans le détail des finitions définitives qui seront vues directement avec le cuisiniste sur la base des plans validés ensemble.
- Une vue intérieure 3D permettant de visualiser un détail en particulier avec matériaux de finition et couleurs : vue de votre choix. Une vue incluant la cuisine ne sera qu’un principe pour apprécier globalement les volumes et l’implantation de cette dernière. Un travail plus détaillé peut être réalisé en mission complémentaire (voir détail dans le tableau ci-dessous) ou vu directement avec le cuisiniste.

- Planche matière : une planche avec le plan + une élévation + des références (orientation des couleurs, matières, fournitures) d’une pièce ou d’un aménagement (placard, mobilier) de votre choix. (hors cuisine)

 


2. DOSSIER DE DEMANDE D'AUTORISATION D'URBANISME

 

Dossier de demande d’autorisation d’urbanisme nécessaire à la réalisation des travaux :
Déclaration Préalable ou Permis de Construire avec un délai d’instruction de 1 à 2 mois
(Pièces graphiques, notice, cerfa). A noter qu’une fois le permis accordé le délai de recours
des tiers est de 2 mois à partir du 1er jour d’affichage du panneau.

 


3. DOSSIER DE CONSULTATION DES ENTREPRISES


- Réalisation de bordereaux de prix par corps d’état
- Consultation des entreprises
- Analyse des offres
- Validation des devis

 


4. DIRECTION DU CHANTIER

Direction du chantier, de la bonne exécution des travaux comprenant les réunions nécessaires sur place ainsi que les missions en découlant (compte rendu, ordre de service, situations de travaux, plans techniques de détails). Les réunions se dérouleront une fois par semaine avec les entreprises et les clients et leur régularité pourra varier pour s’adapter aux phases de travaux le nécessitant. Je passerai cependant plus souvent sur le chantier, à l’improviste (2 à 3 fois par semaine pour vérifier l’avancement).

 


5. RÉCEPTION DES OUVRAGES

 

En outre, bien que la mission de base décrite ci-dessus vous donne l’ensemble des informations et détails nécessaires pour vous projeter et réaliser vos travaux, je peux vous proposer davantage de choix, de propositions, de vues etc… De ce fait pour vous permettre un maximum de souplesse par rapport à ma prestation je vous propose, si vous le souhaitez, des MISSIONS COMPLÉMENTAIRES. Ces missions peuvent être demandées au besoin en cours de projet.

MISSION D’ÉTUDE

Taux de rémunération applicable aux différentes prestations :

Les missions suivantes sont calculées au FORFAIT selon le temps à passer estimé avant le démarrage de la mission ( en fonction de l'ampleur du relevé, de la complexité du projet etc...)

RELEVÉ - DIAGNOSTIC - ESTIMATIF

TAUX HORAIRE : 55,00 € HT

MISSION DE MAITRISE D’ŒUVRE

Taux de rémunération applicable aux différentes prestations :

Cette grille honoraires est fixe et s'applique à chaque marché proportionnellement au montant des travaux HT.

Cette grille d'honoraires ne comprend pas les missions d'étude : relevé / diagnostic / estimatif

MONTANT TRAVAUX

estimatif HT en €

 < 10 000 €

  10 000 à < 25 000 €

  25 000 à < 40 000 €

  40 000 à < 60 000 €

  60 000 à < 90 000 €

  90 000 à < 120 000 €

  120 000 à < 150 000 €

 

  150 000 à < 200 000 €

  200 000 à < 450 000 €

  450 000 à < 600 000 €

  600 000 à < 900 000 €

 ≥ 900 000 €

POURCENTAGE DE REMUNERATION HT en €

17,00 %

16,00 %

15,00 %

14,00 %

13,00 %

12,00 %

11,00 %

10,00 %

9,00 %

8,00 %

7,00 %

6,00 %

MOYENNE ( = ensemble des % / 12 )

11,5 %

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